Heizungsgesetz (GEG) und Ölheizungen: Was gilt für Bestandsanlagen?
Für bestehende, funktionierende Ölheizungen gilt 2026 kein generelles Betriebsverbot und keine Austauschpflicht – das im Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) reformierte Heizungsgesetz hat das ursprünglich für 2045 geplante Betriebsverbot gestrichen. Ausnahmen bestehen bei sehr alten Konstanttemperaturkesseln und in Städten mit abgeschlossener kommunaler Wärmeplanung.
Muss ich meine funktionierende Ölheizung 2026 austauschen?
Nein. Wer eine intakte, funktionierende Ölheizung besitzt, ist nicht verpflichtet, sie auszutauschen – daran hat sich auch mit der Reform des Heizungsgesetzes nichts geändert.
Das reformierte Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), das an die Stelle früherer GEG-Regelungen tritt, hat zudem das ursprünglich für 2045 vorgesehene absolute Betriebsverbot für Öl- und Gasheizungen gestrichen. Eine funktionstüchtige Anlage darf demnach grundsätzlich unbefristet weiterbetrieben werden.
Diese Aussage bezieht sich auf die allgemeine Rechtslage laut den ausgewerteten Quellen zum Stand des jeweiligen Artikels. Da sich Gesetzgebung und Übergangsregelungen ändern können, empfiehlt sich vor konkreten Entscheidungen stets eine aktuelle Prüfung.
Gibt es eine Austauschpflicht für sehr alte Heizkessel?
Ja, für bestimmte sehr alte Konstanttemperaturkessel existiert bereits länger eine Austauschpflicht: Betroffen sind Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind und mit veralteter Konstanttemperaturtechnik arbeiten.
Diese Pflicht gilt insbesondere für Eigentümerinnen und Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern, die ihre selbstgenutzte Immobilie nach dem 1. Februar 2002 erworben haben. Für Bestandseigentümer, die bereits länger im Haus wohnen, sowie für moderne Brennwertkessel und Niedertemperaturkessel gilt diese Austauschpflicht in der Regel nicht.
Ob die eigene Anlage betroffen ist, lässt sich am zuverlässigsten über den Schornsteinfeger klären, der Kesseltyp und Alter der Anlage genau kennt.
Was ändert sich durch die kommunale Wärmeplanung?
In Großstädten mit mehr als 100.000 Einwohnern, die ihre kommunale Wärmeplanung abgeschlossen haben, greift ab Mitte 2026 für neu eingebaute Heizungen eine 65-Prozent-Regel: Neue Heizanlagen müssen dann mindestens 65 Prozent ihrer Energie aus erneuerbaren Quellen beziehen.
Diese Regel betrifft in erster Linie den Neueinbau oder Ersatz einer Heizung, nicht den Weiterbetrieb einer bereits vorhandenen, funktionierenden Ölheizung. Für kleinere Kommunen ohne abgeschlossene Wärmeplanung gelten übergangsweise noch die bisherigen, weniger strengen Vorgaben. Ob und wann die eigene Kommune ihre Wärmeplanung abgeschlossen hat, lässt sich bei der zuständigen Stadt- oder Gemeindeverwaltung erfragen.
Was passiert, wenn meine Ölheizung plötzlich kaputtgeht?
Bei einem irreparablen Defekt der Ölheizung gilt eine Übergangsfrist von bis zu 12 Monaten, innerhalb derer eine neue fossile Heizung übergangsweise von den Beimischungspflichten für erneuerbare beziehungsweise biogene Brennstoffe befreit sein kann.
Nach Ablauf dieser Frist greifen die stufenweise steigenden Quoten der sogenannten Biotreppe, mehr dazu im Artikel zu Bio-Heizöl. Eine neue, dauerhafte Ölheizung darf laut den ausgewerteten Quellen im Havariefall grundsätzlich sofort eingebaut werden, eine gesonderte zeitlich befristete Übergangsheizung ist nicht zwingend vorgeschrieben. Da im Schadensfall meist schnell entschieden werden muss, lohnt sich frühzeitig ein Gespräch mit einem Energieberater über Alternativen wie den Umstieg auf eine Wärmepumpe.
Wo bekomme ich eine verbindliche Einschätzung für meinen Fall?
Für eine rechtssichere Einordnung der eigenen Situation sind der Schornsteinfeger und zertifizierte Energieberater die richtigen Ansprechpartner.
Der Schornsteinfeger kennt Baujahr, Kesseltyp und technischen Zustand der Anlage aus den regelmäßigen Prüfungen und kann verbindlich sagen, ob eine Austauschpflicht greift. Ein Energieberater kann darüber hinaus einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen, der GModG-Vorgaben, Fördermöglichkeiten und wirtschaftliche Aspekte zusammenführt. Grundbegriffe rund um Heizkessel und Anlagentechnik sind im Glossar von heizoel.org zusammengefasst.
Häufige Fragen
Gilt ab 2026 ein generelles Verbot für Ölheizungen?
Nein. Laut den ausgewerteten Quellen wird die pauschale Aussage „Verbot von Ölheizungen ab 2026“ von der Wettbewerbszentrale als irreführend eingestuft. Es gibt kein flächendeckendes generelles Verbot, wohl aber spezifische Regeln für Altanlagen und den Neueinbau in bestimmten Kommunen.
Muss ich meine 20 Jahre alte Ölheizung austauschen?
Die bekannte 30-Jahres-Austauschpflicht für Konstanttemperaturkessel betrifft in der Regel ältere Anlagen. Ob eine 20 Jahre alte Anlage betroffen ist, hängt vom genauen Kesseltyp ab und sollte der Schornsteinfeger im Einzelfall prüfen.
Was passiert 2028?
Nach den ausgewerteten Quellen soll ein vollständiges Verbot reiner Öl- und Gasheizungen im Neueinbau ab Mitte 2028 flächendeckend gelten. Da sich Gesetzgebung ändern kann, sollte dieser Termin vor wichtigen Entscheidungen aktuell verifiziert werden.
Quellen
co2online, „Austauschpflicht für Ölheizungen“ und „Bestehende Ölheizungen 2026: Aktuelle Regelungen“, Stand: 29. Juli 2026 bzw. 7. Juli 2025
Wettbewerbszentrale / Überwachungsgemeinschaft Technische Anlagen der SHK-Handwerke e.V., Einordnung zur Aussage „Verbot von Ölheizungen ab 2026“
ADAC, „Heizungsgesetz: Das ändert das Gebäudemodernisierungsgesetz 2026“
